Консультация юриста

МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ: lorem

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: lorem

РЕГИОНЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НОМЕР: lorem

Как получить участок под строительство дома бесплатно в 2018-2019 году?

Согласно законодательству у каждого гражданина нашей страны есть право на получение земельного участка для строительства индивидуального жилья. Естественно, что для получения земли нужно пройти ряд обязательных процедур и набраться терпения. Но в результате может появиться шанс получить участок на порядок дешевле, чем при приобретении по рыночной цене. В ряде случаев земля в собственность может достаться и даром. Однако для этого нужно находиться в льготной категории граждан или соответствовать ряду критериев.

Основные аспекты ИЖС

Решить вопрос, как получить землю под строительство дома бесплатно, вполне возможно. Одним из таких решений является индивидуальное жилищное строительство. Это программа, по которой государство выделяет земельный участок для обеспечения граждан жильем. Гражданин на выделенной земле должен построить дом. Однако строение при этом должно отвечать ряду требований:

1. дом должен быть не более трех этажей;

2. предназначаться для проживания только одной семьи;

3. соответствовать основным нормам действующего жилищного строительства.

Свободная земля может применяться для огородничества и садоводства, дополнительно на участке разрешается возводить хозяйственные постройки. Рядом с домом на приусадебном участке допускается вести подсобное хозяйство.

Действующее законодательство предусматривает следующие варианты для предоставления земельного участка под ИЖС:

1. получение даром;

2. выкуп или аренда участка у государства.

У каждого субъекта нашей страны имеются собственные программы предоставления земли гражданам страны из государственного фонда. В каждом случае условия могут отличаться, он зависят от востребованности и площади свободных земель.

Что следует знать?

Изучая вопрос, как получить участок под строительство дома бесплатно, следует ознакомиться со статьей 39.5 ЗК РФ. В нем имеется перечисление случаев, в которых землю можно получить безвозмездно. Согласно региональным актам России льготным категориям предоставляется безвозмездная возможность получения участков. Льготный перечень устанавливается на местном уровне, он зависит от демографической, социальной и экономической ситуации в регионе.

В большинстве случаев к льготникам причисляются:

1. пенсионеры, которые постоянно живут в сельской местности;

2. семьи с детьми-инвалидами;

3. ветераны боевых действий;

4. ветераны труда и ВОВ;

5. работники ряда сфер и профессий;

6. военнослужащие;

7. многодетные семьи и так далее.

Госпрограмма по ИЖС работает по следующему принципу:

1. необходимо обратиться в администрацию Вашего населенного пункта. Следует уточнить, может ли быть предоставлена земля под ИЖС. Следует помнить, что в собственность передается только земля, которая принадлежит муниципалитету или государству;

2. следует подать документы и ждать решения администрации;

3. при положительном решении заявитель сможет получить землю в безвозмездное пользование;

4. гражданин обязан приступить к строительству дома в трехлетний срок. В противном случае участок будет конфискован;

5. после завершения строительства следует зарегистрировать право на дом. Затем разрешается оформить на землю право собственности;

Следует учитывать, что земля предоставляется бесплатно лишь единожды. Если гражданин захочет обратиться повторно, то ему будет нужно отказано. И ему придется решать, как получить земельный участок под строительство уже самостоятельно. От государства получить землю ему разрешат лишь на общих основаниях в виде выкупа или аренды.

Список необходимых документов

Прежде чем идти в местную администрацию, следует подготовить соответствующие документы:

1. заявление, где подробно прописана просьба о предоставлении земли по возведение жилого дома. В нем следует указать его характеристики и адрес;

2. паспорт гражданина, где должна имеется отметка о постоянной регистрации в месте обращения;

3. паспорта взрослых членов семьи;

4. в случае наличия детей потребуются их свидетельства о рождении;

5. справка о составе семьи;

6. при наличии какой-либо недвижимости потребуются документы, которые подтверждают право на нее;

7. официальное заключение, где указывается, что жилая площадь, на которой проживает семья, не отвечает государственным нормам.

Дополнительные возможности

Земельный участок могут получить работники, находящиеся на определенных должностях. Муниципальные власти в соответствии с Федеральным законом №171 имеют право предоставлять бесплатно земли на основании договора гражданам, которые работают непосредственно в муниципалитете. Однако договор заключается на срок не более 6 лет.

Если желающий получить участок бесплатно по окончании 5 лет все еще продолжает работать на должности в муниципалитете, то он может оформить надел в собственность. Однако федеральное законодательство не имеет точный список должностей, которые позволяют получить землю под индивидуальное строительство бесплатно. Каждый муниципалитет самостоятельно утверждает перечень должностей. В сельсоветах в указный список часто вносят учителей, врачей и иных специалистов.

Многодетные семьи

В земельных участках в основном нуждаются многодетные семьи. Поэтому законодатели предусмотрели варианты бесплатного получения земли под строительство именно данной категорией граждан.

1. Для этого родителей детей должны быть в официальном браке. Исключением являются матери и отцы-одиночки.

2. Число детей должно равняться трем или быть больше. При этом допускается вариант, когда в семье имеются усыновленные.

3. Вся семья должна иметь регистрацию на одной жилой площади, а все члены семьи должны являться гражданами России.

4. У многодетной семьи, которая желает бесплатно получить участок для возведения жилья, не должно иметься в собственности иного недвижимого имущества, включая земельные участки.