Переуступка права аренды земельного участка — образец договора

Консультация юриста

МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ: lorem

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: lorem

РЕГИОНЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НОМЕР: lorem

Договор переуступки права аренды земельного участка

Взаимоотношения между владельцем земли и человеком, который берет ее в аренду на определенный срок, базируются на взимании арендной платы за землепользование. Ситуация не исключает вероятности передачи участка в пользование третьему лицу на условиях переуступки. Переуступка права аренды земельного участка – передачи прав в области использования земельного участка арендатору второго порядка на условиях, которые уже были указаны в действующей договорной договорной документации. Договор на переуступки действует в течение определенного срока, который указывается в документе, срок не должен превышать действие текущего договора аренды.

 

Переуступка аренды земельного участка между физическими лицами станет оптимальным вариантом в случае, если у изначального арендатора по тем или иным причинам угас интерес к земельному участку, при этом полностью отказываться от аренды нецелесообразно с экономической точки зрения.

Если действие договора не переуступки не превышает 5 лет, участники сделки могут не оповещать собственника земельного участка и получать с его стороны согласие на заключение договора. Если срок переуступкой превышает 5 лет, требуется обязательное оповещение собственника участка о то, что вы хотите временно уступить аренду другому человеку.

Заявление на переуступку права аренды земельного участка не лишает арендодателя и собственника земли следующих возможностей:

  1. Досрочное расторжение договора аренды в случае, если не выполняются те или иные обязательства и условия;
  2. Ведение отчетной документации;
  3. Использование земли, которая была передана в аренды;
  4. Своевременное получение денежных средств от арендатора;
  5. Повышение арендной платы.

Образец договора переуступки права аренды земельного участка доступен для ознакомления в сети. В окончательной версии в обязательном порядке прописываются все характеристики и параметры земельного участка, прописывается стоимость сделки. Перед заключением сделки на переуступку новому арендатору стоит убедиться в:

  • Отсутствие долга по арендной плате на дату заключения договора;
  • Соблюдение законодательных норм при заключении сделки и дальнейшем использовании земельного участка;
  • Составленный договор содержит данные о текущих обременениях на участок (целевой кредит, закладная и пр.).

Изначально все условия сделки между участниками обговариваются на устной основе, если была достигнута договоренность по всем пунктам, заключается письменный договор.