Консультация юриста

МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ: lorem

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: lorem

РЕГИОНЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НОМЕР: lorem

Перечень обязательных нормативных документов в строительстве в 2018 году

Нормативные документы в строительстве - это комплекс взаимосвязанных документов, которые регулируют строительство тех или иных строений. Также в соответствии с этими документами осуществляются некоторые дополнительные мероприятия (авторский надзор, технический надзор и так далее). В качестве основы выступает Градостроительный кодекс РФ и Закон «О техническом регулировании»; также существует дополнительный перечень обязательных нормативных документов в строительстве в 2018 году:

  • Различные технические регламенты.
  • Национальные стандарты.
  • Документы, устанавливающие специальные требования к объектам регулирования. В качестве объектов регулирования может выступать как сами здания и объекты, так и процесс возведения этих зданий (монтаж конструкций, эксплуатация помещений, утилизация строительных отходов и так далее).
  • Стандарты, учрежденные отделом стандартизации РФ.
  • Некоторые межгосударственные строительные нормы и стандарты, которые действуют на территории РФ.
  • Стандарты отраслей, предприятий, организаций и так далее.
  • Нормативы органов государственного надзора.
  • Специальные федеральные и местные нормативные акты, которые затрагивают сферу строительства.

Авторский надзор

Авторский надзор - это комплекс мероприятий, целью которых служит контроль соответствия авторского проекта фактическому строительству. Основные нормативные документы авторского надзора в строительстве следующие:

  • Гражданский кодекс РФ.
  • Федеральный закон №230, вносящий изменения в Градостроительный кодекс РФ.
  • Федеральный закон №169 "Об архитектурной деятельности"
  • Некоторые другие дополнительные документы (например, свод правил №11-110-9).

Технический надзор

Технический надзор - это комплекс мероприятий, целью которых служит контроль соответствия технической документации фактическому строительству. Основные нормативные документы технического надзора в строительстве следующие:

  • 53 статья Градостроительного кодекса РФ.
  • Федеральный закон №468 "О порядке проведения строительного контроля".
  • Свод правил относительно строительства №48.13330.2011 с учетом СНиП 12-01-2004.
  • Приказ Минрегиона №624 "Об учреждении перечня работ".
  • Приказ Госстроя №39 "О повышении квалификации специалистов".

Строительство частного дома

Также существуют специальные нормативные документы, которые определяют, какие документы нужны для строительства дома. Оформление документов на строительство частного дома регулируется следующими нормативными документами:

  • Земельный кодекс РФ.
  • Градостроительный кодекс РФ.
  • СНиП 31.02.2001 (содержит основные правила относительно постройки частных домов).
  • СНиП 30.02.97 (содержит основные правила относительно постройки коттеджных домов).
  • СНиП 11-3-99 (содержит основные правила относительно получения разрешений на строительство).
  • Некоторые другие нормативные документы.

Налоговый вычет при строительстве дома

Если человек построил новый дом и зарегистрировал там новых жителей либо купил недостроенный дом и достроил его, то он имеет право получить налоговый вычет. В налоговый вычет при строительстве дома могут быть включены следующие расходы - покупка земельного участка для строительства, покупка недостроенного дома, приобретение строительных материалов, расходы на составление проектной документации и расходы на отделку и проведение строительных работ. Размер вычета составляет 13% от всей суммы расходов (но не более 260.000 рублей).

Чтобы получить вычет, нужно собрать следующий перечень документов для 3 НДФЛ при строительстве дома:

  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.
  • Выписка на жилой дом из ЕГРН.
  • Любой документ, удостоверяющий личность заявителя (например, паспорт).
  • Заявление на получение вычета.
  • Копии документов, которые подтверждают расходы на дом. Это может быть договор со строительной компанией, товарный чек, подтверждающий покупку строительных материалов, договор с физическим лицом, которое выполняло строительные работы, платежные поручения и так далее.
  • Справка 2-НДФЛ, которая подтверждает уплату налога.