Консультация юриста

МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ: lorem

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: lorem

РЕГИОНЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НОМЕР: lorem

Разрешение на перепланировку квартиры в 2018 году

Перепланировка квартиры - это изменение конфигурации помещения с внесением этих изменений в технический паспорт квартиры. Градостроительный кодекс и различные постановления достаточно четко определяют, что именно является перепланировкой:

  • Изменение местоположения несущих конструкций (стены, специальные инженерные конструкции и так далее).
  • Перенос и установка перегородок.
  • Перенос и установка дверных проемов.
  • Изменение конфигурации пола.
  • Установка балкона.
  • Остекление лоджий.
  • Пристройка дополнительных помещений (при этом площадь дома увеличивается).
  • Некоторые другие изменения.

Сделать перепланировку можно и самостоятельно. Но нужно ли разрешение на перепланировку квартиры и какая ее стоимость? Да, для проведения перепланировки необходимо получить специальное разрешение, а стоимость этого разрешения зависит от многих параметров. Узнаем, как получить разрешение на перепланировку квартиры в 2018 году самостоятельно:

  • Сперва вам нужно сделать проект перепланировки. Для этого необходимо обратиться в БТИ по месту жительства. Там вам нужно заказать выезд архитектора на дом. Архитектор посетит ваш дом и ознакомится с вашим строительным планом. После этого он составит архитектурный проект с учетом всех санитарных, пожарных и инженерных норм. Также в БТИ вам следует получить технический паспорт квартиры, поэтажный план и экспликацию.
  • Теперь с этими документами вам нужно обратиться в жилищную инспекцию по месту жительства. В случае одобрения инспекция выдаст вам разрешение.
  • После получения разрешения вы можете приступать к работам.
  • Следует помнить, что во время проведения строительных работ нужно придерживаться архитектурного плана. Ведь на завершающем этапе строительства вас посетит специальная инспекция; если окажется, что строительство было проведено с грубым нарушением архитектурного плана, вам придется перестраивать жилище в соответствии с планом (а в некоторых случаях вас могут также оштрафовать).

Документы на перепланировку квартиры

Теперь вы знаете о том, куда обращаться за разрешением на перепланировку квартиры. Узнаем, какие документы для этого вам могут понадобиться:

  • Заявление.
  • Любой документ, подтверждающий личность заявителя (например, паспорт).
  • Документ, который подтверждает право собственности на дом (договор купли продажи, завещание и так далее).
  • Технический паспорт, поэтажный план и экспликация (эти документы вы можете получить в БТИ).
  • Проект (этот документ выдаст вам архитектурное ведомство).
  • Письменное разрешение всех людей, которые являются собственниками дома.

Стоимость перепланировки в 2018 году

Теперь вы знаете о том, где брать и кто дает разрешение на перепланировку квартиры. Узнаем, сколько нужно заплатить, чтобы провести перепланировку:

  • Составление архитектурного плана. План обычно делается сотрудниками БТИ. Стоимость проекта в среднем - 25.000 - 35.000 рублей. Также вы можете заказать план в частной компании, однако в большинстве случаев стоимость плана в таком случае будет в 2 раза больше.
  • Также перед проведением работ желательно проконсультироваться с хорошим юристом. Обычно стоимость консультации не очень высока (1.000 - 3.000 рублей).
  • После перепланировки вам также нужно будет сделать новый техпаспорт (800 - 1.500 рублей).
  • Сбором документов, подготовкой плана и обращением в государственные органы можете заниматься не вы, а специализированная компания, которая будет представлять ваши интересы. За оказание подобных услуг также придется заплатить (в среднем цена таких услуг составляет 15.000 - 75.000 рублей).
  • Если вы занимаетесь легализацией самовольной перепланировки, то вам также придется заплатить различные штрафы и покрыть судебные расходы.