Консультация юриста

МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ: lorem

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: lorem

РЕГИОНЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НОМЕР: lorem

Закон о государственном кадастре недвижимости

Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» решает вопросы ведения кадастровой деятельности, регулирует работу Росреестра, инженеров и объединений, задействованных в данной сфере. До 2008 года существовал еще один закон для регулирования вопросов, касающихся кадастра, «О государственном земельном кадастре», однако он не получил развития и был упразднен.

Общие положения закона

Закон «О государственном земельном кадастре» не мог полностью регулировать все положения, касающиеся кадастровой деятельности, поэтому в 2007 году был принят еще один законодательный акт.

Главная особенность нового ФЗ 221 «О Государственном кадастре недвижимости» заключается в том, что в каждой статье уделяется внимание решению того или иного вопроса. Так, в статье 39 указанного ФЗ установлены правила и порядок согласования границ. ФЗ постоянно дополняется новыми статьями, это говорит о непостоянстве кадастрового законодательства. На данный момент ФЗ 221 является основным источником для получения нормативной базы.

Основные главы акта:

  1. Общие положения – суть кадастровых отношений, описание правовых основ и органов, которые задействованы в данной области;
  2. Утратившая силу глава о ведении государственного кадастра недвижимости;
  3. Упраздненная глава о ведении кадастрового учета. Действующей осталась лишь статья 26.1 (обжалование решений, касающихся учета недвижимости);
  4. Ведение кадастровой деятельности. Самая подробная статья, в которой указана информация об объектах и субъектах кадастровой деятельности, формы и виды работ, вопросы, касающиеся специфики проведения кадастровой работы;
  5. Заключительные положения законодательного акта.

Все исключенные из ФЗ статьи рассмотрены более подробно в других актах о ведении учета.

Чаще всего взаимоотношения в сфере кадастра недвижимости решаются с помощью трех актов: о кадастровой деятельности, о государственном кадастре недвижимости, поправки и дополнения в ФЗ 221. В некоторых случаях может потребоваться применение других норм гражданского права, например, закона о кадастровой оценке.

ФЗ 221 регулирует практически все вопросы, касающиеся кадастра, за исключением ведения учета имущества. В связи с этим закон часто отсылается на другие акты. При решении кадастровых вопросов необходимо принимать во внимание всю правовую базу в данной области, чтобы действовать в рамках законодательства.