Консультация юриста

МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ: lorem

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: lorem

РЕГИОНЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НОМЕР: lorem

Как получить технический паспорт на квартира в 2018-2019 году

Технический паспорт представляет собой документ, в котором содержится информация от благоустройстве, техническом состоянии, расположении, оценке жилого объекта. Его необходимо получить при обращении к нотариусу, в суд, в органы местной власти, в нем указываются фактические габариты квартиры, высота стен, площадь, объем помещения.

Назначение технического паспорта

Техпаспорт требуется в следующих случаях:

  • проведение внутренней перепланировки, в т.ч. капитальный ремонт, изменение проемов дверей, стен, оконных проемов и т.п.
  • любые действия, связанные со сменой собственника (переход по наследству, покупка, мена и т.д.);
  • проведение инвентаризационной стоимости квартиры;
  • приватизация квартиры;
  • оформление ипотеки;
  • уточнение суммы налога на имущество;
  • вступление в права наследования.

Техпаспорт дает возможность установить максимальную мощность электрооборудования, получить информацию об отопительных приборах, материале полов, стен, что необходимо для ремонта.

Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта

Кадастровый паспорт - это документ, который основан на данных технического паспорта. В документе подробно описывается объект недвижимости, указываются его технические характеристики, его выдачей занимается Росреестр.
Основные отличия:

  • размер площади квартиры в кадастре округлён до целых метров, в техпаспорте — до сотых;
  • в техпаспорте присутствует подробное описание каждой комнаты, служебного помещения, информация о кадастровом номере отсутствует;
  • срок действия кадастрового паспорта составляет 5 лет;
  • данные техпаспорта используются для внесения в реестр;
  • кадастровый документ необходим для проведения сделок с недвижимостью.

Где получить технический паспорт на квартиру в 2018-2019 году

Способы получения техпаспорта:

  • лично через БТИ по месту жительства;
  • лично через МФЦ;
  • портал Государственных услуг - заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги можно после регистрации на сайте;
  • заказное письмо по Почте России или через курьерской компании в БТИ, к письму прилагается опись вложения.

При обращении в БТИ требуется предоставить квитанцию об уплате государственной пошлины, стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ для квартиры площадью менее 1000 кв. м. составляет 1200 руб.

Порядок получения, сроки

Через несколько дней после подачи документов с собственником связывается инженер, после уточнения даты и времени встречи специалист выезжает на место, проводит все необходимые измерения. Продолжительность процедуры не превышает получаса, забрать техпаспорт можно уже через 2 недели, в некоторых районах сроки могут быть увеличены. Результат в подавляющем большинстве случаев положительный, документ изготавливается даже при большой задолженности за квартплату. Заявление не принимается при помарках, исправлениях, в случае обращения постороннего лица.
Срок действия технического паспорта на квартиру с недавнего времени неограниченный. На практике при совершении сделок с квартирой заявитель может потребовать актуальный документ. Такая необходимость может возникнуть при проведении перепланировки (в т.ч. несогласованной) и не внесении своевременных изменений. Перед подписанием договора рекомендуется заказать новый техпаспорт.