Консультация юриста

МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ: lorem

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: lorem

РЕГИОНЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НОМЕР: lorem

Как продать гараж находящийся в собственности?

В разговоре о продаже гаража многие представляют себе бесконечную волокиту или длительные походы по государственным инстанциям. На деле все намного проще, но подходить к решению вопроса нужно будет комплексно. Расскажем, какие документы должны быть у продавца гаража, рассмотрим порядок проведения процедуры в принципе.

 

Этапы сделки

Каждый владелец собственного имущества имеет право распоряжаться им на собственное усмотрение – в том числе продавать. Процесс реализации гаража сход с порядком заключения сделки купли-продажи любого другого имущества. Основные этапы продажи:

  1. Поиск покупателя.
  2. Согласование цены (если возможен торг).
  3. Сбор пакета документов для заключения сделки.
  4. Составление договора продажи гаража в гаражном кооперативе или напрямую.
  5. Перерегистрация объекта на нового владельца в соответствующих инстанциях.

Образец доверенности на продажу гаража в кооперативе или напрямую можно посмотреть в интернете, доверенность оформляется при заключении сделки третьим лицом.

Где искать покупателей

Прежде чем искать ответ на вопрос, как продать гараж без документов (некоторых) или с полным пакетом, нужно определиться со способами поиска покупателей. Возможные варианты:

  • доски объявлений – обычные и онлайн;
  • специализированные сайты в интернете;
  • группы социальных сетей;
  • тематические блоги, форумы.

Можно действовать через посредников, если вам так будет удобнее.

Как рассчитать цену

Перед оформлением продажи гаража рассчитайте цену объекта. Варианта два – установить ее самостоятельно или по согласию сторон, заказать экспертное заключение. Можно просто изучить предложения по рынку и сделать соответствующие выводы. Если не хотите обращаться к эксперту, но этого требует покупатель, оплату услуг можно возложить на него.

Документы

Перед тем, как продать гараж, находящийся в собственности, нужно подготовить документы. В перечень входят:

  • выписка из ЕГРН;
  • паспорта участников сделки;
  • доверенность, если подписывать договор вы планируете не лично.

Какие документы нужны для продажи гаража через МФЦ еще, можно уточнить дополнительно. Например, при прописке несовершеннолетних нужно будет разрешение от службы опеки, аналогичные условия действуют при заключении сделки несовершеннолетним. Необходимые документы для продажи гаража в 2020 году одни, независимо от способа подачи, схемы заключения сделки купли-продажи, стоимости объекта.