Как оформить гараж в собственность в 2019 - 2020 году — как узаконить гараж без документов? Оформление гаража в собственность в мфц

Консультация юриста

МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ: lorem

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: lorem

РЕГИОНЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НОМЕР: lorem

Оформление гаража в собственность в 2019 - 2020 году

С чего начать оформление гаража в собственность? Участок земли, где стоит гараж для личного пользования, хозяин этого объекта вправе оформить в свою собственность без какой-либо платы за это, соблюдая следующие условия:
  • Эта земля перешла к нему до 30.10.2001.
  • Назначением участка является ИЖС, садоводческая деятельность, ЛПХ либо гаражное строительство. Этот вариант и предыдущий подходят для тех, кого интересует, как оформить собственность на гараж без документов.
  • Есть документация, удостоверяющая предоставление хозяину участка на основаниях собственности либо владения (с пожизненным сроком), либо вообще без уточнения определённого правового основания.

Для регистрирования прав относительно земли потенциальный хозяин должен идти в Росреестр, предоставляя:

  1. Имеющуюся документацию, касающуюся участка (сюда входит, например, свидетельство о праве собственности, и некоторые иные документы) или документ из так наз. похозяйственной книги (тогда, когда он принадлежит ЛПХ).
  2. План оформляемого участка.
  3. Паспорт потенциального хозяина.
  4. Документ, доказывающий, что была уплачена госпошлина за регистрацию права собственности на гараж.

Взяв свидетельство, доказывающее собственность в отношении участка, из Росреестра, возможно начать легализацию возведённого на нём объекта. Что потребуется, чтобы оформить гараж в собственность? С этой целью потребуется снова обращаться в тот же Росреестр, представляя такие документы для оформления гаража в собственность:

  • Оформленный в двух образцах согласно действующей форме бланк декларации для гаражей (предполагает указание гражданином адреса гаража, площади, материала, прочих данных).
  • Личный паспорт собственника.
  • Документацию, касающуюся земли, где стоит гараж.
  • Квитанцию, доказывающую, что пошлина была уплачена.

Если проверка принесённого пакета документов не приведёт к обнаружению недочётов и правонарушений, спустя десять дней потенциальному хозяину будет выдано свидетельство о собственности на гараж. Оформление права собственности на гараж завершится успешно.

 

Хозяева гаражей кооператива, кроме кооперативных книжек, часто не располагают иной документацией. Тогда реализация гаражного сооружения подразумевает введение покупающего лица в число кооперативных членов. В правовом отношении такая сделка лишена силы, ведь собственность относительно гаража, аналогично остальным разновидностям недвижимых объектов, подлежит официальной регистрации. Тот, кому принадлежит не оформлявшийся гараж, должен учитывать, что при изъятии земли, принадлежащей ГСК, для использования в нуждах государства, ему не будет выдана компенсация за гараж, поскольку официально данного объекта вообще нет.

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе? Для гаража, относящегося к ГСК, данный процесс подразумевает другие документы. В данной ситуации нужны:

  • Паспорт потенциального хозяина.
  • Справка, доказывающая, что заявитель - член кооператива, полностью выплативший пай, с автографами главы и бухгалтера (главного).
  • Кадастровый гаражный паспорт.
  • Квитанция, доказывающая, что уплачена госпошлина.

Дело немного усложняется, когда абсолютно каждый кооперативный гараж ещё является неоформленным. Тогда вдобавок требуются:

  • Кооперативный устав.
  • Документ, доказывающий регистрацию кооператива.
  • Выписку из протокола проведённого собрания кооперативных участников об определении лица на должность главы.
  • Приказ, предусматривающий определение лица на должность главбуха.
  • Реестр кооперативных участников.
  • Документацию, доказывающую кооперативные права касаемо земельной территории (её аренды) либо распоряжение, которое дал соответствующий орган, на выдачу территории под гаражи.

Территория расположения кооператива преимущественно принадлежит к муниципальной собственности, а кооператив может обладать означенной землёй на таких основаниях, как постоянное пользование либо арендный договор.