Как оформить документы при покупке гаража?

Покупка гаража требует грамотного подхода – в таком случае вы гарантированно выберете именно то, что нужно, и не потратите лишние деньги. Итак, что нужно учитывать при покупке гаража в гаражном кооперативе, какие документы должны быть при покупке гаража – далее.

Последовательность действий

Как правильно оформить покупку гаража в ГСК:

1. Поиск удобных вариантов.
2. Проверка документов, необходимых для заключения сделки.
3. Подписание договора покупки-продажи.
4. Регистрация права собственности.

Стоимость нужно учитывать и фактическую, и оценочную – момент согласовывается заранее с владельцем. Занижать стоимость гаража собственникам не рекомендуется, поскольку в будущем есть риски признания сделки незаконной в суде. Параметры оценочной и фактической стоимости должны быть аналогичными на бумаге и в реальности.

Официальным заключением сделок занимаются нотариусы – частные либо государственные. Законный представитель должен проверить наличие, корректность заполнения бумаг, факт нахождения объекта залогового имущества под арестом либо другим обременением.

Бумаги

Как купить гараж без документов в собственность – только через кооператив, но наличие всех бумаг ускорит сделку. Если вы действуете напрямую с покупателем, документы нужно обязательно. Это:

• правоустанавливающие бумаги на недвижимое имущество (договора дарения, купли-продажи, свидетельства права собственности, пр.);
• технический паспорт (можно сделать в БТИ либо аккредитованной организации);
• договор аренды либо заключенное с гаражно-строительным кооперативом соглашение (то есть разрешение на использование участка в личных целях);
• результаты экспертной оценки;
• паспорта участников сделки.

Если отсутствует кадастровый номер, покупатель может попросить продавца сделать его в госцентре земельного кадастра. Могут потребоваться дополнительные бумаги, о чем вам будет сообщено дополнительно.

Нюансы покупки недвижимости в кооперативе

Оформление документов при покупке гаража через кооператив предполагает обращение в органы местной власти и предоставление полного пакета документов. Сделка с гаражным кооперативом часто проводится по упрощенной схеме, но точные условия определяются в каждом случае индивидуально. Рассмотрение заявки занимает 1-10 дней, реже дольше, сопутствующие вопросы уточняйте в органах государственной регистрации.