Консультация юриста

МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ: +7 (495) 980-97-90 доб. 774

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: +8 (812) 449-45-96 доб. 573

РЕГИОНЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НОМЕР: +8 (800) 700-99-56 доб. 327

Законодательство о гаражном кооперативе в 2020 году

Гаражи можно покупать напрямую или через кооперативы, каждый вариант имеет свои особенности, преимущества и недостатки. Если говорить о гаражном кооперативе, то это целый огромный мир со своими законами, правилами. Разберемся, как он работает, что нужно учитывать участникам.

Законодательная база

Закон о гаражных кооперативах в 2020 году, как и ранее, существует, но больше формально. Комплексного нормативно-правового регулирования основных вопросов при участии объектов в гражданском обороте просто не существует, хотя организации ведут свою деятельность с советских времен.

Основные нормативные акты:

  • «О кооперации в СССР» (1988);
  • «О потребительской кооперации в РФ» (1992);
  • «О саморегулируемых организациях» (2007).

Законодательство о гаражном кооперативе говорит следующее – кто может быть членом, на каких условиях предоставляются гаражи. Нормы для всех объектов одни, но характер членства – строго некоммерческие организации.

Главным регулирующим работу организаций будет устав гаражного кооператива – именно на него, а не общие законодательные акты, нужно обращать внимание при начале сотрудничества. Разночтения возникают по причине размытых правил работы в нормативных документах. Общий момент для всех – каждый член кооператива, независимо от доли, имеет один голос, который может отдавать на собраниях на свое усмотрение. Ревизионная комиссия гаражного кооператива, председатель, члены правления выбираются именно участниками. Устав принимается на общем собрании.

То есть исключительным полномочием общего собрания является избрание и председателя, и правления, и ревизионной комиссии, и что самое главное – решение о приеме в кооператив новых членов и исключении из него старых.

Другие особенности собраний

Образец справки о членстве в гаражном кооперативе можно посмотреть в интернете – эту справку выписывают по запросу участников. Главным подтверждающим документом участия в организации является членская книжка гаражного кооператива. Постоянно иметь книжки при себе необязательно, но на собрания брать можно.

Само собрание будет считаться легитимным, если в нем приняло участие более 50% членов кооператива. Принимать можно любые решения, за которые голосует большинство. В обязанности председателя гаражного кооператива входит организация таких собраний, но, если их проведение не выгодно председателю, он может начинать действовать в обход. Кто подписывает заседание правления гаражного кооператива – председатель и, при условии проведения собрания, все участники.

Основные функции собраний:

  • принятие и разработка устава;
  • переизбрание, назначение председателя;
  • формирование ревизионной группы;
  • принятие новых членов и исключение старых (как выйти из гаражного кооператива или стать его членом – написать заявление);
  • формирование ревизионной группы.

Это нужно учитывать всем, кто думает, как организовать гаражный кооператив. Членские взносы в гаражном кооперативе вносят на свое усмотрение или в законодательном порядке. Налог на гараж в гаражном кооперативе устанавливается в законодательном порядке.