Узаконить самострой в 2019 году

Консультация юриста

МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ: lorem

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: lorem

РЕГИОНЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НОМЕР: lorem

Узаконить самовольную постройку

Объект самовольного строительства – под это определение подходят любые сооружения и здания, возведенные на земельном участке без разрешения соответствующих государственных органов, с нарушениями строительных норм и правил. Если здание определяется законодательством как самовольная постройка, целесообразно разобраться, как узаконить самострой в 2019 году. Но прежде всего, стоит точно понимать, что именно представляет собой самострой.

 

Определение понятия и возможные неприятности

Необходимость узаконить самовольную постройку может возникнуть в том случае, если здание или сооружение стоит на земельном участке, не предназначенном для строительства, без разрешительных документов. Говоря более точно, самостроем считается строение без полного или частичного разрешения, проектирования и согласования компетентными государственными органами.

Отсутствие удостоверяющих законность постройки документов автоматически делают объект нелегальным. Такую недвижимость сложно продать, передать по наследству или подарить. Объектами нелегального строительства могут быть:

  • частные жилые дома;
  • дачные дома;
  • хозяйственные постройки;
  • гаражи;
  • промышленные объекты;
  • гражданские здания.

Специалисты выделяют несколько основных типов самостроев:

  1. Здание построено без разрешающих документов: проектной документации, разрешения на строительство, разрешения муниципальных органов.
  2. Объект возведен на земельном участке, который не предназначен для строительства.
  3. Реконструкция, изменения фасада, перепланирование – каждая из этих процедур рассматривается законом как самовольное строительство.
  4. Сооружение/здание построено с нарушением норм строительства.

Пользуясь услугами специалистов, оформить самовольное строение в собственность вполне возможно. При незаконном строительстве застройщик с высокой вероятностью столкнется с рядом неудобств и проблем:

  • Невозможность подарить, продать, передать в наследство.
  • Невозможность оформить кредит под залог незаконно возведенного объекта.
  • Невозможно законно подключиться к инженерным коммуникациям – водоснабжению, канализации, электросети.
  • Высокая вероятность сноса здания или сооружения в любой момент.

Проблема с нелегальными объектами на территории стран СНГ достаточно распространена, поэтому, чем раньше вы решитесь узаконить самовольную постройку, тем лучше. Теперь о способах легализации объектов более детально.

Основные способы легализации объектов самовольного строительства

Сегодня юристами выделяются два основных способа легализации самостроев в Москве – административный и судебный. Первый способ реализуется до начала строительства, тогда как судебный способ оформления самостроев – если есть препятствие для ввода здания в эксплуатацию и оформления права собственности. Также судебный вариант узаконивания применяется при полном отсутствии исходно-разрешительной документации.

Важно знать! Легализация незаконной постройки в судебном порядке может быть реализована исключительно в том случае, если имеются оформленные земельно-правовые отношения.

Отвечая на вопрос, как узаконить незаконную постройку на своем участке в столице административным способом, приведем следующую последовательность действий:

  1. Сначала оформляются земельно-правовые отношения.
  2. Подготавливается проектная документация, которая согласовывается с компетентными государственными органами.
  3. Подготавливается проект строительства.
  4. Утверждается градостроительное решение.
  5. Затем необходимо получить разрешение на ведение строительного процесса.
  6. Производятся строительные работы.
  7. По завершении строительства объект вводится в эксплуатацию.

В случае с судебным разбирательством решение задачи с узакониванием строительного объекта заметно усложняется. Судебный способ предполагает ряд требований. В частности, застройщик обязуется доказать следующее:

  1. Законность владения земельным участком.
  2. Соответствие построенного сооружения/здания целевому назначению участка земли.
  3. Соответствие объекта недвижимости требованиям градостроительного законодательства, а также другим нормам и правилам.
  4. Соответствие возведенного объекта градостроительному плану населенного пункта, где он создан.

Опыт и высокая квалификация юристов помогут достигнуть желаемого результата – узаконить объект самовольного строительства в столичном регионе, тем самым избежать вероятных проблем в будущем.

Узаконивание самовольной постройки при помощи комиссии по пресечению самовольного строительства

Комиссия работает на уровне префектур административных округов, а также столичного правительства. Данный вариант решения задачи с легализацией незаконно возведенных объектов утратил былую популярность, однако в некоторых случаях пользование услугами комиссии по пресечению самовольного строительства позволяет добиться ожидаемого результата.

Комиссия владеет возможностью отменить решение относительно снова самостроя. Более того, она помогает в вопросе легализации объектов самовольного строительства в других инстанциях. К числу преимуществ этого способа относится возможность выразить самостоятельное положительное решение в наплавлении данного вопроса.

Легализация с помощью градостроительной земельной комиссии

На сегодня услуги ГЗК считаются достаточно эффективным вариантом решения задачи. Его реализация проста на фоне судебного способа. Отметим, что для достижения цели этим путем понадобится меньше времени и средств. В комиссию обращаются лица, нарушившие условия пользования земельным участком. ГЗК рассмотрит обращение, после чего примет решение о проведении собственного ряда мероприятий. 

Узаконить самовольную постройку
Объект самовольного строительства – под это определение подходят любые сооружения и здания, возведенные на земельном участке без разрешения соответствующих государственных органов, с нарушениями строительных норм и правил. Если здание определяется законодательством как самовольная постройка, целесообразно разобраться, как узаконить самострой в 2019 году. Но прежде всего, стоит точно понимать, что именно представляет собой самострой.

Определение понятия и возможные неприятности

Необходимость узаконить самовольную постройку может возникнуть в том случае, если здание или сооружение стоит на земельном участке, не предназначенном для строительства, без разрешительных документов. Говоря более точно, самостроем считается строение без полного или частичного разрешения, проектирования и согласования компетентными государственными органами.

Отсутствие удостоверяющих законность постройки документов автоматически делают объект нелегальным. Такую недвижимость сложно продать, передать по наследству или подарить. Объектами нелегального строительства могут быть:

  • частные жилые дома;
  • дачные дома;
  • хозяйственные постройки;
  • гаражи;
  • промышленные объекты;
  • гражданские здания.

Специалисты выделяют несколько основных типов самостроев:

  1. Здание построено без разрешающих документов: проектной документации, разрешения на строительство, разрешения муниципальных органов.
  2. Объект возведен на земельном участке, который не предназначен для строительства.
  3. Реконструкция, изменения фасада, перепланирование – каждая из этих процедур рассматривается законом как самовольное строительство.
  4. Сооружение/здание построено с нарушением норм строительства.

Пользуясь услугами специалистов, оформить самовольное строение в собственность вполне возможно. При незаконном строительстве застройщик с высокой вероятностью столкнется с рядом неудобств и проблем:

  • Невозможность подарить, продать, передать в наследство.
  • Невозможность оформить кредит под залог незаконно возведенного объекта.
  • Невозможно законно подключиться к инженерным коммуникациям – водоснабжению, канализации, электросети.
  • Высокая вероятность сноса здания или сооружения в любой момент.

Проблема с нелегальными объектами на территории стран СНГ достаточно распространена, поэтому, чем раньше вы решитесь узаконить самовольную постройку, тем лучше. Теперь о способах легализации объектов более детально.

Основные способы легализации объектов самовольного строительства

Сегодня юристами выделяются два основных способа легализации самостроев в Москве – административный и судебный. Первый способ реализуется до начала строительства, тогда как судебный способ оформления самостроев – если есть препятствие для ввода здания в эксплуатацию и оформления права собственности. Также судебный вариант узаконивания применяется при полном отсутствии исходно-разрешительной документации.

Важно знать! Легализация незаконной постройки в судебном порядке может быть реализована исключительно в том случае, если имеются оформленные земельно-правовые отношения.

Отвечая на вопрос, как узаконить незаконную постройку на своем участке в столице административным способом, приведем следующую последовательность действий:

  1. Сначала оформляются земельно-правовые отношения.
  2. Подготавливается проектная документация, которая согласовывается с компетентными государственными органами.
  3. Подготавливается проект строительства.
  4. Утверждается градостроительное решение.
  5. Затем необходимо получить разрешение на ведение строительного процесса.
  6. Производятся строительные работы.
  7. По завершении строительства объект вводится в эксплуатацию.

В случае с судебным разбирательством решение задачи с узакониванием строительного объекта заметно усложняется. Судебный способ предполагает ряд требований. В частности, застройщик обязуется доказать следующее:

  1. Законность владения земельным участком.
  2. Соответствие построенного сооружения/здания целевому назначению участка земли.
  3. Соответствие объекта недвижимости требованиям градостроительного законодательства, а также другим нормам и правилам.
  4. Соответствие возведенного объекта градостроительному плану населенного пункта, где он создан.

Опыт и высокая квалификация юристов помогут достигнуть желаемого результата – узаконить объект самовольного строительства в столичном регионе, тем самым избежать вероятных проблем в будущем.

Узаконивание самовольной постройки при помощи комиссии по пресечению самовольного строительства

Комиссия работает на уровне префектур административных округов, а также столичного правительства. Данный вариант решения задачи с легализацией незаконно возведенных объектов утратил былую популярность, однако в некоторых случаях пользование услугами комиссии по пресечению самовольного строительства позволяет добиться ожидаемого результата.

Комиссия владеет возможностью отменить решение относительно снова самостроя. Более того, она помогает в вопросе легализации объектов самовольного строительства в других инстанциях. К числу преимуществ этого способа относится возможность выразить самостоятельное положительное решение в направлении данного вопроса.

Легализация с помощью градостроительной земельной комиссии

На сегодня услуги ГЗК считаются достаточно эффективным вариантом решения задачи. Его реализация проста на фоне судебного способа. Отметим, что для достижения цели этим путем понадобится меньше времени и средств. В комиссию обращаются лица, нарушившие условия пользования земельным участком. ГЗК рассмотрит обращение, после чего примет решение о проведении собственного ряда мероприятий.