Консультация юриста

МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ: lorem

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: lorem

РЕГИОНЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НОМЕР: lorem

 

Снос незаконных построек

Здание или сооружение, воздвигнутое без получения официального разрешения от органов власти, будет расцениваться как самовольная постройка. Простыми словами, если разрешения на застройку не было, то дом или дачу придется сносить. Если обратиться к судебной практике, то очень многие судьи встают на сторону государства и принимают решение о сносе самовольной постройки в виду ее незаконности.

Какие постройки считаются самовольными по закону?

В российском законодательстве четко определено, что объект, созданный в результате проведения строительных работ, но в отсутствие разрешительных документов. Под такое определение могут попасть дачи и дома, коттеджи, бани и прочие недвижимые объекты. Помимо указанного описания, есть еще несколько критериев, позволяющих выявить подобные строения:

  • возникновение разногласий с градостроительными правилами. Объект должен соответствовать действующим нормам и требованиям, а также, иметь тех.план;
  • возведение объекта на земле, которая не подходит для проведения строительных работ. Обычно, отвод участка под застройку осуществляется в строго определенном порядке.

Важно! Самовольной постройкой не считается часть объект, находящаяся внутри здания, возведенного на законных основаниях.

Что может стать основанием для сноса такого объекта?

Законодательно установлены правила сноса самовольной постройки. Для принятия такого решения у ответственного лица должны быть законные основания. Таковыми могут являться следующие условия:

  • исковое заявление от официального органа. Обычно, иски подает муниципалитет, прокуратура или администрация города. Может подать заявление и гражданин, чьи права была нарушены постройкой такого здания;
  • решение, вынесенное муниципалитетом.

Внимание! Лицо, построившее здание, не только обязано снести самовольную постройку, но и понесет административную ответственность за проступок.

Общий порядок сноса самостроя

До 2015 года сносить такие строения можно было лишь при наличии судебного решения. Сегодня перечень оснований несколько расширился, и такое решение может принять муниципалитет. Порядок сноса самовольных построек органами местного самоуправления предполагает выполнение следующих действий:

  1. Муниципалитет направляет в течение семи суток решение ответчику. В документе должен быть указан срок сноса – до года.
  2. В течение этого времени, нарушитель обязан снести объект.

Если виновник не исполнит решения, то сносом займется муниципалитет. Важно, что срок ликвидации самостроя не должен быть произвольным. Суд вправе отменить или приостановить исполнение решения, если на то имеются законные основания.