Консультация юриста

МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ: lorem

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: lorem

РЕГИОНЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НОМЕР: lorem

Дачная амнистия — до какого года продлена?

Жители, у которых не получилось вовремя оформить земельный участок, сегодня задаются вопросом: будут ли продлевать дачную амнистию? Благодаря законодательному механизму можно получить право на владение землёй по упрощённой процедуре. До какого года продлена дачная амнистия? Чиновники успокаивают население РФ, говоря, что амнистию в России продлили до 2020 года. Для использования этой законодательной инициативы надо понимать, что она из себя представляет.

Что подразумевается под термином «дачная амнистия»?

То, что обычные жители называют дачной амнистией, является правовым механизмом регистрации права собственности.

Благодаря ему в индивидуальное владение можно оформить:

1)    дачи;

2)    частные дома;

3)    земельные участки.

На уровне законодательства адаптированная схема оформления  документации была принята в 2006 году. С того времени она была продлена дважды. Закончить дачную амнистию планировалось до 2015 года, но люди не очень спешили проходить упрощённую процедуру, потому чиновникам пришлось снова её продлить.

Дачную амнистию в Крыму продлили до 2020 года. Действует она на территории всей Российской Федерации. Однако здесь есть определённая оговорка. Земельный надел оформляется в собственность только в том случае, если владелец является членом дачного или садоводческого кооператива. Упрощённая регистрация для дач и частных домов будет действовать вплоть до 1 марта 2018 года.

Как оформляется участок?

Важно убедиться, что право владения участком человек получил до 2001 года. В этом случае участок без проблем оформляется в собственность. Также существуют другие правила, которые позволяют пройти процедуру:

·     если отсутствуют сведения о том, по какому праву была предоставлена земля. В таком случае автоматически считается, что на правах собственности;

·     если владение было предоставлено на правах пожизненного наследования или бессрочного пользования;

·     если участок земли не был изъят из оборота и не находится на данный момент в ограниченном обороте.  

Если нет документа со сведениями, тогда можно обращаться в администрацию района. Чиновниками будет предоставлена выписка, считающаяся правоустанавливающим документом.

Бывает, что земля принадлежит садоводческому некоммерческому товариществу (СНТ). В этом случае тоже подаётся заявка в администрацию, предоставляется описание границ и согласие товарищества передать участок определённому человеку.

Для прохождения упрощённой процедуры собирается следующая документация:

1)    данные о том, какое право собственности есть у человека на владение;

2)    кадастровый паспорт или план;

3)    информация о хозяйственных постройках;

4)    паспорт гражданина Российской Федерации.

С документами человек должен обратиться в регистрационную палату. Если в населённом пункте, где он живёт, есть многофункциональный центр (МФЦ), можно пойти туда. Государственная пошлина за регистрацию насчитывает 1 000 рублей. Квитанцию надо оплатить на месте и тут же заполнить заявление. 

После чего специалистом называется дата. В назначенный день вам нужно будет забрать документацию.

Оформление дома в собственность

Упрощённая процедура подходит и для жилого помещения, располагающегося на участке с целевым значением. К таким помещениям относятся дома, которые являются объектами индивидуального жилищного строительства. Для получения права собственности подготавливается документация:

·     паспорт заявителя;

·     кадастровый план;

·     правоустанавливающий статус владения;

·     кадастровый (иногда не нужен) и технический паспорт.

Документацию приносят в регистрационную палату либо многофункциональный центр. Право собственности можно получить не позже, чем через месяц после того, как была подана заявка.

Это упрощённый вариант, так как нет необходимости подавать сведения о разрешении ввода дома в эксплуатацию. После окончания дачной амнистии процедура проводится по обычной схеме.

Когда оформляется обычная дача, нет необходимости предоставлять полный пакет документов. Нужны данные о земельном участке, на котором расположен объект, и декларация на это здание. Ещё лучше, если владение уже было оформлено, и имеется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В данном случае дополнительную информацию собирать не придётся.

Декларацию заполняет владелец земли, и она предоставляется в двух экземплярах.

Возможные сложности в процессе оформления

В законе указано, что любое документальное несоответствие реальных данных о владении может стать причиной для отказа. Потому так важно указывать правильные границы.

Загвоздка может возникнуть в случае, если ошибка заключается в правоустанавливающей документации. Это можно объяснить следующим: в девяностые годы многие замеры проводились «на глаз». Искажённые данные заносились в соответствующие разделы. Такое несоответствие можно исправить посредством межевания.

Преимущество дачной амнистии заключается в том, что по ней оформляется не один объект, как при приватизации, а неограниченное число таких объектов.

Нужно ли спешить в таком деле?

Несмотря на тот факт, что термин дачной амнистии продлили, на сегодняшний день граждане не спешат узаконить свои права. Они не обязаны получать данное свидетельство. Но иногда без наличия права собственности никак не обойтись. К примеру, при отчуждении участка.

Плюсы упрощённой процедуры и так ясны. Прежде всего, нет необходимости проводить дополнительные экспертизы, что существенно сокращает расходы. Заплатить придётся лишь за госпошлину во время регистрации. Во-вторых, если есть жилые строения, не нужно будет запрашивать разрешение на проведение строительных работ в надзорных органах.

Иногда гражданам приходится сталкиваться с трудностями. К примеру, если нужно искать данные, касающиеся правоустанавливающего статуса участка.Если строение нуждается в статусе жилого помещения, может быть увеличен срок рассмотрения заявления. Но зачастую благодаря упрощённой регистрации объекты можно оформить с минимальными финансовыми затратами и в течение короткого времени.

Дачная амнистия продлена до 2020 года?

Обратите внимание, что жители РФ могут оформить дачную амнистию в течение ещё трёх лет. Когда заканчивается дачная амнистия на земельный участок в России? Крайняя дата регистрации земельных участков целевого назначения – 31 декабря 2020 года. Вопрос, касающийся жилых строений, обстоит немного иначе. Процедура для них была продлена только до 1 марта 2018 года. Таким являетсясрок действия дачной амнистии.