Консультация юриста

МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ: lorem

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: lorem

РЕГИОНЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НОМЕР: lorem

Документы для регистрации права собственности на дом

Собственным индивидуальным домом пытаются обзавестись многие граждане нашей страны. Однако немногие знают, что мало купить или построить свой загородный дом, его нужно еще правильно оформить, получив на него соответствующие документы. Без оформления необходимой регистрации права собственности владелец строения не сможет его ни подарить, ни обменять, ни продать, ни даже официально сдать в аренду. Более того, если сооружение не было куплено, а построено владельцем земли, то данное строение без оформления для государства просто не будет существовать. В результате могут появиться проблемы с подключением электричества, водоснабжения и другими государственными услугами. Именно поэтому перед постройкой нужно узнать, какие нужны документы для регистрации права собственности на дом?

Как оформить дом в собственность

Первым делом при оформлении вновь построенного собственного владения следует отправиться в БТИ, то есть бюро технической инвентаризации. Здесь подготовят технический план и технический паспорт. Частный дом в обязательном порядке следует поставить на кадастровый учет. Здесь многое будет зависеть от того, на каком участке располагается дом, и какой вид разрешенного применения земли указан в документах:

1. при нахождении дома на садовом или дачном участке требуется обязательная постановка на кадастровый учет. Согласно прошедшей недавно дачной амнистии для оформления дачного домика требуется заполнение декларации, а также указание соответствующих сведений, имеющихся в проекте;

2. если же постройка находится на земле, которая предоставлена для осуществления личного подсобного хозяйства с правом возведения либо для индивидуального строительства жилья, то все происходит иначе. Потребуется встать на кадастровый учет, после чего собственник получит технический план, кадастровый паспорт, а также технический паспорт.
Однако это только начало, ведь необходимо получить документы подтверждающие право собственности на дом.

Куда обращаться для регистрации

Процедура оформления дома предусматривает обращение в регистрационный орган, накапливающий информацию обо всех объектах, которые относятся к категории недвижимого имущества. Данную функцию сегодня выполняет Росреестр. Поэтому следует обратиться учреждение Росреестра или его территориальное подразделение.

Пакет документов для оформления дома в собственность при его строительстве

Документы, необходимые для подачи в Росреестр в случае строительства дома:

1. документ, который удостоверяет личность заявителя;

2. заявление о госрегистрации;

3. нотариально заверенная доверенность (если заявитель выступает в качестве доверенного лица);

3. документы технического учета недвижимости;

4. платежный документ об оплаченной госпошлине;

5. акт приемки в эксплуатацию дома;

6. постановление главы муниципального образования, который утвердил ввод в эксплуатацию и указанный акт;

7. документ, который подтверждает право на землю под объектом недвижимости;

8. в случае наличия нескольких застройщиков потребуется соглашение или договор об определении долей в собственности;

8. иные документы, которые могут потребоваться для государственной регистрации.

После подачи документации выдается расписка, где указывается дата получения итогового решения. При этом по идентификационному номеру можно отслеживать статус заявки.

Документы для оформления дома при его покупке или дарения

1. заявление о регистрации сделки;

2. нотариально удостоверенная доверенность (если заявитель выступает в качестве доверенного лица);

3. документ, который удостоверяет личность заявителя;

4. платежный документ об оплаченной госпошлине;

5. документы технического учета;

6. договор;

7. свидетельство о регистрации права правоотчуждателя;

8. передаточный акт;

9. справка о лицах, которые имеют право пользоваться жилыми помещениями этого дома с указанием данного права. Она должна быть заверена должностным лицом, которое ответственно за регистрацию граждан;

10. иные документы, которые установлены законодательством. К примеру, нотариально удостоверенное согласие супруги на приобретение дома, согласие органов опеки и так далее.

Документ на право собственности дома

До 2017 года выдавалось розовое свидетельство права собственности на дом. Однако затем в обиход ввели называемую выписку из ЕГРП. Теперь неважно, как выглядит документ на право собственности дома, ведь выдается обычная распечатка на белой бумаге. Информация об объекте заносится в реестр, где и хранится. В случае необходимости всегда можно сделать запрос, чтобы получить выписку о конкретном имуществе.